Le complexe Manegghof complète le quartier durable Greencity, au sud de Zurich. Fin août 2026, Losinger Marazzi a remis le nouveau bâtiment abritant des logements pour personnes âgées à Pensimo, à son entière satisfaction. Depuis 2014, Losinger Marazzi a développé et réalisé Greencity sur le site de l’ancienne usine de papier Sihl en tant que développeur immobilier et entreprise totale.
Manegghof, l’achèvement de Greencity
Le complexe Manegghof, avec ses logements pour personnes âgées, se situe dans un quartier comprenant en outre 730 appartements, 43 000 m2 de bureaux, un hôtel et une école. Le bâtiment, organisé autour d’un atrium central, complète le quartier Greencity et comprend 179 logements destinés aux personnes de 55 ans et plus, ainsi que des bureaux et des espaces commerciaux. La Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW), une fondation dédiée au logement des personnes âgées de la ville de Zurich, gère 60 appartements et Pensimo loue les 119 autres.
Les travaux ont débuté en avril 2024. Fin août, le complexe Manegghof a été remis dans les délais et à l’entière satisfaction de Pensimo.
« Avec le complexe Manegghof, nous répondons au besoin croissant de logements pour personnes âgées. Il s’agit donc d’un complément important et moderne de notre portefeuille immobilier. Nous remercions Losinger Marazzi et toutes les personnes impliquées qui ont contribué à la réussite de ce projet exemplaire. »
– René Büchi, gestionnaire de portefeuille responsable chez Pensimo
La durabilité mise en œuvre de manière cohérente
Une structure porteuse optimisée, des cloisons légères, une façade en bois et un concept énergétique intégrant exclusivement des énergies renouvelables ont permis de réduire considérablement les émissions de CO₂ lors de la construction et de se rapprocher le plus possible de l’objectif de zéro émission nette.
L’économie circulaire et le microclimat ont également été pris en compte : le caractère réutilisable des matériaux de construction a été contrôlé et des matériaux appropriés, tels que des doubles planchers, ont été réutilisés, les surfaces imperméabilisées ont été réduites au maximum et des espaces végétalisés supplémentaires ont été créés.
Un quartier pour différentes générations
Grâce à des formes d’habitation variées, des surfaces communes, des aires de jeu et de loisirs attrayantes, ainsi qu’une mixité sociale équilibrée, Greencity offre un espace de vie pour toutes et tous.
Le complexe Manegghof montre comment une construction durable, une planification globale et un développement cohérent du quartier peuvent créer une plus-value écologique, sociale et économique.
« La réussite de la mise en œuvre d’un projet d’une telle envergure et d’une telle complexité s’étalant sur tant d’années est uniquement possible grâce à des partenariats solides. Greencity a été et reste un projet pionnier qui établit à bien des égards de nouvelles normes pour le développement de quartiers durables. Après près de 13 ans passés à Greencity, c’est avec une grande joie et une grande fierté que je remets à notre client le complexe Manegghof, dernière pierre de ce quartier unique. »
– Lilia Barkaoui, Cheffe de Projet Travaux Manegghof chez Losinger Marazzi
