Der Metropark entsteht direkt beim RBS-Bahnhof Worblaufen in der Gemeinde Ittigen. Inzwischen stehen alle Investoren fest – neben dem Regionalverkehr Bern-Solothurn RBS für das Büro- und Dienstleistungsgebäude neu auch FUTURA Vorsorge (schweizweit tätige Pensionskasse für KMU). Diese übernimmt die beiden Wohngebäude mit insgesamt 55 Wohnungen. Losinger Marazzi hat den Metropark Worblaufen über die letzten Jahre entwickelt und wird das Projekt als Totalunternehmung realisieren. Die Baubewilligung liegt vor, der Erstbezug ist für 2027 vorgesehen.
Direkt beim RBS-Bahnhof Worblaufen entwickelt Losinger Marazzi in Zusammenarbeit mit dem Regionalverkehr Bern-Solothurn (RBS) und in enger Absprache mit der Gemeinde Ittigen das Projekt Metropark. Der im Grossraum Bern-Solothurn im Bahn- und Busverkehr tätige RBS übernimmt als Investor das Bürogebäude METRO 1 und wird dort seinen Hauptsitz einrichten. Das Gebäude bietet zudem attraktive Flächen für weitere Büromieter. Im Erdgeschoss werden Retailflächen realisiert. Die Gebäude METRO 2 und METRO 3 mit 30 bzw. 25 Wohnungen und je einer Gewerbefläche im Erdgeschoss wurden durch FUTURA Vorsorge erworben. Die Gemeinschaftsstiftung mit Sitz in Lupfig AG wird die Liegenschaften in ihr Portfolio integrieren.
Baubewilligung liegt vor
Die Realisierung des Projekts Metropark Worblaufen ist auf gutem Weg. Im Mai 2024 konnte Losinger Marazzi als Totalunternehmung mit beiden Investoren den TU-Werkvertrag abschliessen. Ebenfalls im Mai 2024 hat die Gemeinde Ittigen die Baubewilligung für das Vorhaben erteilt. Die Bauarbeiten werden im Winter 2024 starten. Der Erstbezug ist für 2027 vorgesehen. Die Vermarktung der Mietflächen und Wohnungen wird im Frühjahr 2026 starten.
Der Entwurf der innovativen Gebäude stammt von Holzer Kobler Architekturen aus Zürich. Die beiden Wohnliegenschaften werden nach dem Standard Minergie-P realisiert. Nördlich der drei Liegenschaften entstehen Spiel- und Grünflächen. Die begehbaren Dachgeschosse bieten für die Mieterinnen und Mieter ebenfalls Platz zum Verweilen.
Aufwertung für die Bevölkerung
Zwischen den Gebäuden des Metroparks und der Worblaufenstrasse entsteht ein neuer Bahnhofplatz, der als Begegnungszone dienen soll und direkten Zugang zum Bahnhof bietet. Zusammen mit seinen Verkaufs- und Gewerbeflächen ist das Projekt Metropark Worblaufen nicht nur wichtig für die Gemeinde, sondern auch eine bedeutende Aufwertung für die Bevölkerung.
Das Projekt in Zahlen
- 55 Mietwohnungen (1.5 bis 4.5 Zimmer)
- 5700 m2 Bürofläche
- 1000 m2 Verkaufsfläche
- 340 m2 Gewerbefläche
- Baustart: Winter 2024
- geplante Fertigstellung: Sommer 2027
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